18新利luck体育:形势依然不容乐观上半年全国房地产销售额同比下降28

　　；6月，商品房销售面积为1.8亿平方米，同比下降18.3%，单月降幅较5月收窄13.5个百分点。其中，1-6月住宅销售面积为5.8亿平方米，同比下降26.6%，办公楼销售面积同比增长15.8%，商业营业用房销售面积同比增长8.9%。

　　销售额：2022年1-6月，商品房销售额为6.6万亿元，同比下降28.9%；6月，商品房销售额为1.8万亿元，同比下降20.8%，单月降幅较5月收窄16.9个百分点。其中，1-6月住宅销售额为5.8万亿元，同比下降31.8%，办公楼销售额同比增长10.4%，商业营业用房销售额同比增长0.3%。

　　而2021年这些数据还保持在较高速度的增长。2021年1-6月份，全国房地产开发投资72179亿元同比增长15.0%，比2019年1—6月份增长17.2%，两年平均增长8.2%。

　　2021年商品房销售面积则为88635万平方米，同比增长27.7%，比2019年1—6月份增长17.0%，两年平均增长8.1%。而商品房销售额为92931亿元，同比增长38.9%比2019年1—6月份增长31.4%，两年平均增长14.7%。

　　虽然近几个月房地产市场已经开始慢慢回暖，实现了环比增长，但是相比去年同期依然有很大幅度的下滑。也就是说房地产行业的日子依然不好过。

　　房地产开发投资额：2022年1-6月，全国房地产开发投资额为6.8万亿元，同比下降5.4%；6月，全国房地产开发投资额为1.6万亿元，同比下降9.4%，单月降幅较5月扩大1.6个百分点。其中，1-6月住宅开发投资额为5.2万亿元，同比下降4.5%，占房地产开发投资比重为75.8%。

　　房屋新开工面积：2022年1-6月，全国房屋新开工面积为6.6亿平方米，同比下降34.4%；6月，全国房屋新开工面积为1.5亿平方米，同比下降45.1%，单月降幅较5月扩大3.2个百分点。其中，1-6月住宅新开工面积为4.9亿平方米，同比下降35.4%。

　　最让人不乐观的还是竣工面积的下滑：2022年1-6月，全国房屋竣工面积为2.9亿平方米，同比下降21.5%。其中，住宅竣工面积为2.1亿平方米，同比下降20.6%。

　　还有开放商的资金到位情况：2022年1-6月，房地产开发企业到位资金为7.7万亿元，同比下降25.3%。

　　以上种种数据说明，在整体市场不好的情况下，消费者买房会更加谨慎，甚至直接不买，造成的后果就是开发商资金到位不足，造成资金链断裂，然后停工烂尾，然后在观望的购房者一看更加不敢买房，从此产生了恶性循环。

　　近期传出的烂尾楼业主们集体断贷就是一个对房地产市场不好的信号，严重地打击了市场信心，毕竟买房这种消费是普通人几十年积蓄的投入，所以购房者会异常敏感。虽然各大银行纷纷出面声明此次断贷在可控范围之内，不会产生大面积坏账，但是如果情况继续恶化下去到底会怎样？谁也不敢说。

　　所以最近的种种都给了淄博购房者一种启示，那就是非必要不买房。如果买房优先考虑现房准现房（只是单纯封顶不算准现房）。如果有大幅度降价的期房项目最好不要下手，因为这代表着开发商非常需要回笼资金，宁愿亏本，所以烂尾的概率非常大，下面是一组淄博的烂尾项目（非全部），大家且看且珍惜。