18新利luck体育:“砸锅卖铁”保交楼！郑州又一知名烂尾楼盘交房了…

　　问题楼盘的很多业主是租着房，供着贷，养着一家老小在等房，有的等了十多年，此种滋味，不胜唏嘘！

　　1999年，河南金豪置业与金阁置业秘密联姻，金豪置业有限公司提供土地并负责，金阁置业有限公司负责开发出售楼盘。

　　2005年，金豪花园更名世纪豪阁，正式动工。同年8月，河南省军区教导大队、河南省文化厅房管中心先后与金豪公司和金阁公司签订了购房意向书。按照合同约定，金阁公司应在2009年前后交付房屋。

　　2008年，金豪公司突然起诉金阁公司，要求解除合作开发协议，随后该楼盘的各项手续便处于停滞状态。

　　2010年，由于资金链断裂等诸多问题，盖盖停停。此后，之前团购的400余户业主便多次走访寻求各路支援。

　　2012年停工多年的世纪豪阁，资金链出现问题，项目负责人被带走，开始了无限期的停工，被戏称郑州“烂尾楼”鼻祖。

　　中州府的位置是非常好，距离会展中心地铁口直线号线米，紧邻中州大道，且上下桥口非常的顺，不用绕路。

　　项目共四栋楼，其中1号楼、3号楼18年前就团购出去了，价格2800-4000元/㎡不等售出。

　　2019年，二号楼开盘，政策有两种：1、全款，单价14000起；2、全款分期，单价15000元/m²起，首付50%，剩余50%两年两次付清。

　　2019年之后购买的业主，原计划交房时间为2022年底，中州府在延期了半年多之后于2023年5月19日，终于交付了。

　　也有业主在平台发声，但是更多的人是感慨，表示烂尾近二十年，中州府的交房算是给世纪豪阁的烂尾画上了句号。

　　1、有人统计，在过去70年内，郑州市区面积翻了75倍，达744.15平方公里，其中有接近一半面积是在近十年内扩增完成的，房地产是主要贡献。

　　这种青春期般的长个速度，产生了郑州房产遍地开花的局面，从原来的郑东新区，到航空港区，郑州北龙湖等等，大量的土地被开发出让换取出让资本，而不太管得着是否真的有足够多的新增人口来消化它们。

　　2、2018年统计，郑州全市住房总量为409万套，全市常住人口为1013.60万人，全市常住人口不是城镇人口，还需要除去进城打工的农村人口和外来人口。

　　郑州市的409万套住宅大约由744万人共享。这样算下来，郑州市户均1.6套，人均0.5套，人均住宅面积为49㎡，超过全国平均水平10个平方。

　　3、作为国家中心城市，郑州支柱产业较少，对房地产依赖程度是中心城市里最高的。但在现实生活中，房子不是分配的。不是你有多少人，就能消化多少房子，房子是花钱买的，那些有购房能力的人，也就是所谓的“高价值人群”，是需要产业的。

　　4、2011年，2016年两次房产大涨价，促使很多房企大干快上，疯狂扩张，用卖的好的项目的钱去拿其他地块，后来市场遇冷，泡沫破裂，之前的卖的很好的项目也交不了！

　　房地产是典型的高负债行业，赚钱的时候可以小博大，但是一旦市场不好，高负债地产公司如山的债务可能就会引发雪崩。轻则延期交房、减标减配，重则公司破产、楼盘烂尾。

　　在郑州的停工后的房产项目都难逃三个命运：被接手，算是最好的结局；被爆破；继续烂着，遥遥无期……

　　早期的思达地王、利海托斯卡纳、雁鸣湖一号等到现在的现在的中州府、紫金悦城，区别在于这些项目部分被其他开发商接手，顺利建成交房，有些已被爆破重新规划，大部分还在继续烂着，遥遥无期……

　　一栋栋烂尾楼的背后是，郑州数以千计的业主们望穿秋水，苦苦祈盼，他们在不安与惶惑，愤怒与难堪之间度过一天又一天，而交房希望却随着时间的推移渐渐黯淡...

　　我们呼吁开发商，让业主知道自己楼盘的更多真实进展。哪怕是中间停工，也说清原因，以及真实可行的复工计划。多公布相关信息，以及保交楼成果。

　　在多方的共同努力下，郑州很多问题楼盘都在陆续复工，取得了不错的成果，希望能让所有人居有其屋，乐有其所！