18新利luck体育:2023年10月中国酒店业发展报告

　　随着双节预订紧张以及酒店价格的上涨，诸多社交平台兴起了“国庆住我家”模式。所谓“国庆住我家”就是指在国庆期间，城市的市民把自家多余的住宅短期出租给游客，并收取较低费用的行为。

　　“双十一”预售活动开启，酒旅产品售卖进入又一轮：最新数据显示，开元旅业酒店项目2023年双十一首日预售客房GMV突破2亿元，首日预订客房达10000间夜，热门预订项目包括南京开元大酒店、海南棋子湾开元度假村等。万达酒店双十一首日销售额开售3分钟突破1000万元，开售26分钟突破3000万元，开售2.5小时突破5000万元。

　　品牌酒店开业：据迈点研究院不完全统计，2023年10月新开业117家酒店，类型涵盖中高端以上酒店。其中奢华酒店5家；国际高端酒店15家；国内高端酒店15家；中高端酒店82家。

　　酒店品牌签约：据迈点研究院不完全统计，2023年10月中国酒店市场新签约项目97家。品牌类型上，奢华酒店签约3家、国际高端酒店签约5家、国内高端酒店签约2家、中高端酒店签约35家、中端酒店签约12家、轻中端酒店签约8家、经济型酒店签约14家、精品民宿签约18家。

　　酒店人事任命：据迈点研究院不完全统计，2023年10月共有19位高管履新，其中涉及四季酒店集团、香格里拉、万豪酒店等数个奢华、高端酒店集团及品牌。

　　英东资本集团与东方柏嘉酒店集团成立合资公司，双方共同发挥各自优势，英东资本集团旗下盈基科技集团主要负责对不良资产或债权收并购，取得低价且优质酒店资产，东方柏嘉酒店集团负责品牌管理以及运营，共同打造轻奢酒店连锁品牌。

　　据迈点研究院不完全统计，2023年10月，共有48家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店15家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店8家，拍卖价格5000万元以下25家，截至发稿，只有1家酒店已成交。

　　本季度，在营收方面仅有1家（温德姆酒店及度假村）呈现略微下降现象，整体行业基本呈现正态走向。在净利润方面，上市酒店集团呈现明显的两级分化现象，锦江酒店以同比增长169.28%的数值，远超于其他酒店集团，而君亭酒店，则呈现一定程度的下降，同比下跌65.36%，这表明君亭酒店在利润把控点上仍有巨大提升空间。

　　以下是迈点研究院独家发布的“2023年10月酒店品牌影响力100强榜单”。本月，维也纳酒店、麗枫酒店、锦江酒店、亚朵酒店、希尔顿欢朋酒店、宜尚酒店、柏曼酒店、洲际酒店、维也纳国际酒店、希尔顿酒店进入榜单前十，本月100强榜单中，共有62个品牌排名环比上升，数额环比增长34.78%，34个品牌排名环比下降，数额环比下滑26.09%，4个品牌排名保持稳定，该数据表明10月各大酒店正在不断开展品牌深化工作。

　　品牌数量维度分析：10月中高端酒店和经济型酒店品牌增长数量最为明显，分别增长4、3家，国内高端酒店出现了1家的下滑，这表明目前酒店市场已逐步开始关注中下层市场的拓展延伸。

　　品牌指数均值维度分析：10月有75%的类型酒店出现了不同程度的品牌指数下滑现象，其中较为明显的为奢华酒店和国际高端酒店，分别下滑2.34%和2.86%。基于此，迈点研究院认为各类型酒店的品牌指数均有一定程度的深化空间，尤其是高端酒店品牌。

　　品牌数量维度分析：10月华东区域的酒店数量增长高达5家，增长率为1.19%，东北、华中、华南分别增长1家，仅有三个区域（西南、华北、西北）未发生数值变化，这表明从区域维度看，10月大部分酒店在对外拓宽市场方面，呈现蓬勃生机。

　　品牌指数均值维度分析：10月区域指数最高值（全球指数均值）出现下滑现象，环比下跌2.60%，其他区域浮动率均在-0.51%~0.27%左右，且下降率高于增长率，这表明从区域维度看，整体行业品牌发展不容乐观，尤其是对于全球酒店而言，品牌发展需进一步强化。

　　品牌数量维度分析：10月电竞酒店和生活方式酒店为增长数值最大的2个主题酒店品牌，分别增长4、2家，环比增长7.41%和2.15%，这表明目前发展新型主题酒店，一定程度上已被酒店市场所认可。基于此，迈点研究院认为新型主题酒店未来将会有巨大的发展前景，尤其是切合客群实际需求的主题酒店。

　　品牌指数均值维度分析：10月仅有情侣酒店（0.32%）和文化酒店（0.05%）出现了小幅度的增长，其余主题酒店均出现了不同程度的下滑现象，其中潮牌酒店和轻奢酒店下滑最为严重，分别下跌2.69%和2.73%，这表明目前各大主题酒店均需要强化品牌打造，从而推动品牌的效益化发展。

　　10月百强榜单和整体酒店品牌指数数据如下，TOP100品牌指数均值为370.94，环比下降2.66%；整体酒店品牌指数均值为166.49，环比下降0.56%。通过数据可知，各酒店在10月品牌指数上均呈现下滑现象，尤其是百强数据，与8、9月份数值相比，此现象更为明显。基于此，迈点研究院建议后期各酒店可基于“双十一”的热潮， 不断强化自身品牌的宣推工作，从而提升其品牌影响力。

　　通过下图数据可知，TOP100酒店维度均值分别为点评指数（215.66）、媒体指数（68.78）、搜索指数（44.61）、运营指数（41.89），所有酒店维度均值分别为点评指数（152.77）、媒体指数（5.95）、运营指数（4.98）、搜索指数（2.79）。

　　基于各维度TOP10品牌酒店的环比数值来看，有4大品牌酒店呈现较为明显的增长现象，具体为：搜索维度——城市便捷酒店和宜尚酒店（宜尚酒店迭代升级的3.0版本），环比增长84.75%和79.58%；媒体维度——宝格丽酒店环比增长高达417.18%；运营维度——悦榕庄（周年庆活动）环比增长49.84%。