18新利luck体育:2024年1-3月上海房地产企业销售业绩TOP20

　　随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来温和修复，叠加“白名单”项目融资支持持续落地，项目建设推进也有利于提振市场信心，进而带动新房销售边际好转。整体来看，今年3月“小阳春”成色不足，市场节奏或整体延后，同时年中高基数影响将逐步减弱，因此预计二季度新房销售面积同比降幅将收窄。但值得关注的是，次新房入市或将继续分流新房客户，新房市场调整压力仍在。

　　2024年1-3月，上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售873.47亿元；销售面积TOP20企业合计销售135.95万平。销售额突破100亿元的房企有2家。销售金额方面，中海地产、绿城中国、浦东开发集团分别以185.22亿元、129.70亿元和76.41亿元获得销售金额榜第一、第二、第三；销售面积榜方面，中海地产、绿城中国、万科分别以15.20万平、12.60万平和9.13万平获得销售面积第一、第二、第三。

　　2024年1-3月，上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售516.83亿元，同比小幅下降3.94%。本次TOP10门槛值提升至19.39亿元。其中第一名中海顺昌玖里，销售金额为175.75亿元，第二名浦开云璟63.11亿元、第三名绿城外滩兰庭54.35亿元。

　　2024年1-3月，上海商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为44.68万平。其中，中海顺昌玖里以10.22万平占据项目销售面积榜单的第一名，浦开云璟、绿城·沁蘭园以6.95万平、5.52万平紧随其后，分列二、三名。

　　2024年1-3月，上海商品住宅销售套数TOP10项目合计销售3397套。其中，浦开云璟以619套占据项目销售套数榜单的第一名，绿城·沁蘭园、中海顺昌玖里分别以518套、456套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。

　　浦开云璟位于浦东张家浜板块，规划能级非常高，定位是下一个更大、配套更新的碧云。浦开云璟南侧，推窗即见张家浜楔形绿地，可以0距离享受城市绿肺。同时，项目还拥有双轨交格局：14号线号线，这两条轨交把陆家嘴、金桥、张江和浦开云璟串联了起来。北侧地块已经确认将建设浦东第一家10万方万象天地，以后家门口既有业态时尚潮流的街区，又有文体设施，还有难得的约30万方国际甲级写字楼，对应的是大体量办公人群在这里创造活力。项目距离3公里拥有成熟的商业配套、医疗配套、教育资源，包括：LaLaport（金桥店）、复旦大学附属华山医院东院（三甲）、金粤幼儿园、金桥中心小学、浦东外国语学校等。

　　云璟生态社区依托浦东足球场和340公顷碧云绿地的强大资源优势，突出“活力”和“生态”特色，以产城融合、宜居宜业、近悦远来为开发方向，努力打造一个人与产业、人与自然和谐共生的新一代超级城市综合体。

　　高速地产&安联公司联袂打造“安高·申宸院”，其作为高速地产TOP“院”系产品，以五大产品内核领筑人居封面，安徽精度主义、现代美学风格、公建化外立面、高质优选材料、质感美学空间，打造人居新高度，为理想人居主张，道尽美好想象。

　　项目位于领居上海2035规划腹地的唐镇，位于浦东中部，三大副中心环绕，未来将兑现上海2035卓越的全球城市理想。唐镇板块集合张江集电港，园，金桥经济开发区、迪士尼度假区，航空城等产业集群，唐镇汇集交通、商业、公园等丰富城市资源配套，外享中轴美好内享资源赋能，依托板块资源的优势，打造成为浦东腹心的活力高地，浦东高精尖人才的宜居生活目的地。安高·申宸院坐拥醇熟商业配套,畅心随行城市繁华，侧邻丰盈教育资源,学府高地内外兼修涵养学识，先进医疗配套环伺其中,365天为家人护航，无二臻选森氧绿境，尽享公园美好诗意，出门就是轨道交通,楼下就是生活场域,打造真正意义上全维生活圈。

　　2024年1-3月，上海新建住宅价格累计上涨1.60%，涨幅较去年同期扩大1.40个百分点。

　　2024年3月，上海新建住宅均价52305元/m2，环比上涨1.09%，涨幅较上个月扩大0.83个百分点；同比上涨2.36%，百城新房价格同比由跌转涨。

　　2024年3月，上海商品住宅成交面积为109.21万㎡，环比增长252.7%；商品住宅成交套数为9538套，环比增长224.53%。

　　2024年1-3月，上海共推出各类用地规划建筑面积311.59万㎡；成交规划建筑面积307.42万㎡，同比增长27.38%。

　　2024年3月，上海共推出各类用地规划建筑面积123.98万㎡；成交规划建筑面积80.6万㎡，同比增长15.44%。

　　展望2024年全年，全国新房市场销售规模或继续回落，根据中指研究院测算，中性预期下，2024年全国商品房销售面积同比降幅或在5%左右。供给端来看，影响新开工面积的各项因素短期内较难出现明显改善，全年房企开工意愿预计将保持谨慎，新开工面积或延续下行态势。投资方面，2024年，在政策推动下，企业融资环境有望逐渐改善，项目竣工交付或保持一定规模，预计全年房地产开发投资额同比降幅较2023年将有所收窄。