18新利luck体育:国家统计局六安调查队2021年房产价格调查工作总结

　　安排一名专业人员专职从事房价调查工作，给予各项物质和经费保障，如召开培训会、定制企业台账盒、现场调研车辆安排等。及时建立各项调查制度，如《六安房地产价格统计调查数据质量控制办法》《六安房地产价格统计调查规范化操作规程》

　　（二）创新调查宣传培训。今年3月份召开一次房价调查培训会，培训时创新统计法治宣传工作，要求企业统计人员参会时携带企业营业执照副本、企业负责人身份证复印件、企业统计人员身份证复印件，培训前播放统计法治动漫宣传片《统计法十三个不得》，培训时现场签订统计法治承诺书，专业人员归档整理留存，宣传房价重要意义，增强房价部门和企业配合度。对于新增的房地产企业和中介机构，专业人员采取一对一、面对面的方式直接上门宣传房价调查，通过当面送达《房价统计法律事务告知书》以及《致调查单位一封信》的形式，加强房价法治宣传，培训相关统计人员，确保企业统计培训扎根扎实。

　　（三）理顺部门沟通机制。由于住建部门内部分工发生变动，专业人员按照相关科室名录做好联系清单，开发项目由预售科管理，经纪机构由监管科负责，网签数据由信息科提供，为理顺房价数据奠定基础。

　　（四）增加调研样本数量。开发企业和经纪机构问卷调查各调查12家，均比上年增加2家。按照要求调研当地成交面积或成交金额排名靠前的12个新建商品住宅楼盘。通过年度中介交易情况选取前12家不同中介机构，其中2家大型房地产连锁经纪机构纳入调查，要求经纪机构上报数据以总部为对象。

　　（五）完成二手板块测算。三月份开始二手板块测算工作，共整理了2017年12月以来的二手网签数据共28698条，利用SPSS程序按照K均值分析整理二手板块名称共44个，顺利在5月份完成二手住宅按板块编制指数测算工作。

　　（六）数据质量明显提高。今年以来，24家开发企业和经纪机构每月销售数据情况均按“套数、面积、金额”要求发送相关销售数据原始凭证，上报销售数据真实性得到保证，数据质量明显提高。专业人员按月按企业进行整理归档，确保企业原始凭证有记录有留存。

　　（七）按时按质准确上报。六安队严格按照总队时间要求，每月按时上报数据文件，没有迟报发生，报送内容完整，格式正确、EXCEL版本和报送路径没有错误，文件命名准确无误，及时上报各类说明，网签数据中指标格式或内容均按照要求设置，新开盘项目基期价格评估按给定公式推算，指标权数库格式正确、dbf文件中没有出现重复冗余数据，没有出现未推算涨幅和数据出错等问题。及时上报季度联审上报资料和PPT汇报材料。

　　（八）严审细看调查数据。专业人员每月对照反馈要求进行认真审核，自行整理审核要点文件，按照数据审核顺序，每次上报数据前先查看审核要点，对照要求逐笔逐项进项审核，确保上报数据无误。新建及二手住宅网签数据EXCEL版本、网签数据文件和指标命名、指标格式设置均按照制度要求上报；对新建网签数据库中异常指标数据进行及时查询，剔除不合理或者滞后的网签数据。采用“九价限”法对价格指数进行合理性检验，按照年初设定价格下限方法剔除二手住宅网签数据奇异值。

　　（九）认真做好市场调研。根据相关要求，每月按时进行现场调研并附带照片，调研过程中详细向调查对象解释相关问卷指标含义，确保调查对象准确理解指标含义。同时与调查对象深入交流，及时改正企业填报问题。通过调研了解，合理评估本地房地产走势情况，将调研走访后的总体情况写入调研问卷房地产市场运行情况首页概况。调研后及时填写重点开发企业调查问卷和经纪机构调查问卷汇总版，按照正确方式命名，填写完整调研问卷中表头、表尾和各项调查内容。认真审核调研问卷，各项指标填写准确，消除逻辑关系问题。同时关注各类六网等本地新闻网站和手机推送新媒体等，多方面了解房地产价格走势，增强自身数据意识。

　　（十）各类台账管理规范。六安队定制企业台账盒并发送相关调查企业，在台账盒内封面设置台账管理要求，要求企业每月上报完后按照制度要求打印报表并企业负责人和统计员盖章签字，同时打印留存相关数据原始凭证。严格按照总队要求设置台账，建立企业名录和项目信息更新台账、数据审核查询记录台账、新建和二手住宅价格指数评估台账、重点企业调研问卷台账（包括现场照片）、房价统计数据签报单台账、房地产价格指数台账和房地产市场运行概况台账等。并自行建立相关辅助电子台账来评估房价数据走势，如《六安房地产政策台账》、《六安土地价格台账》，《六安网络房价台账》，确保评判价格走势符合市场真实情况。并将原始数据、汇总数据等以磁介质的形式完整存档并维护更新，保证有效读取。

　　（十一）信息分析质量提升。1-10月共撰写处室约稿4篇，进度分析2篇，工作信息13篇，经济信息16篇，统计研究1篇。其中被总队采用工作信息8篇，经济信息4篇。其中3月15日《重点统筹推动房价调查取得新成效》、7月26日《围绕关键点不断强化房价调查数据质量》被国家局内网工作交流采用，4月22日《提高房价调查问卷质量的浅见和建议》被国家局内网统计研究采用。并及时开展数据质量检查并上报房价数据质量自查报告，同时对临时布置的各类相关材料及时上报。

　　（三）加强台账规范管理工作，要求企业及时打印盖章留存相关数据原始凭证，自身做好各类规范台账。

　　（四）加强市场调研走访工作，通过查看各类房价信息加大各类房价走势影响因素的了解，提高走势判断能力。

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