18新利luck体育:阳江哈德教育：2007年10月高等教育自学考试房地

　　在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内.错选、多选或未选均无分.

　　1.房地产业在国民经济中占有重要的地位和作用,是国民经济的（）A.新兴产业B.支柱产业C.第一产业D.发展产业

　　3.根据国家颁发的国有土地使用权证就可判断取得土地使用权的方式是（）A.划拨B.出让C.招投标D.转让

　　4.依据建设部2000年3月9日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发资质企业的注册资本,应不低于（）A.1200万元B.1000万元C.800万元D.600万元

　　5.根据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发二级资质企业,所从事房地产开发经营活动的年期应超过（）A.4年B.3年C.2年D.1年

　　6.房地产开发企业发行企业债券主要是为筹集（）A.中长期资金B.短期资金C.资本金D.流动资金

　　原价为每平方米4000元,重置价格为每平方米6000元,成新率为0.8,拆除该住宅时应当补偿（）A.32万元B.40万元C.48万元D.60万元

　　10.在我国承担房地产建设工程项目的监理机构是（）A.建设单位B.承建单位C.政府建设主管部门D.取得监理资格的专门机构

　　12.根据房屋交易时间的不同,可以把房屋买卖划分为 （）A.约期交易、立限交易B.现场交易、立时交易C.现货交易、期货交易D.私房交易、公房交易

　　13.房屋出售是一次性同时让渡房屋的（）A.所有权和使用权B.占有权和处分权C.收益权和处分权D.使用权和占有权

　　15.房地产商品在市场交易中形成的价格是（）A.理论价格B.评估价格C.单位价格D.市场价格

　　16.成立房地产经纪公司的必备条件之一为注册资金至少达到（）A.5万元B.10万元C.15万元D.20万元

　　18.下列选项中,属于物业管理常规性公共服务的是（）A.开办图书室B.为住户收洗衣物C.代请保姆D.日常清扫保洁

　　19.下列选项中,属于五通一平的支出是（）A.土地征用及拆迁补偿费B.前期工程费C.基础设施费D.公共配套设施费

　　二、多项选择题（本大题共15小题,每小题2分,共30分）在每小题列出的五个备选项中有二至五个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内.错选、多选、少选或未选均无分.

　　21.房地产开发经营企业必须根据国家宏观调控的要求,努力提高（ ）A.企业效益B.个人效益C.社会效益D.经济效益E.环境效益

　　22.根据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》,新设立的房地产开发企业应自领取营业执照之日起30日内,到主管部门办理备案登记时,需持有 （ ）A.营业执照B.企业章程C.验资证明D.企业法人身份证明E.企业法人学历证件

　　23.房地产经营管理项目可行性研究阶段通常分为（ ）A.调查、分析研究阶段B.机会研究阶段C.初步可行性研究阶段D.最终可行性研究阶段E.可行性研究报告审批阶段

　　24.房地产经营管理企业的经营决策类型主要有（ ）A.战略和战术决策B.预测和统计决策C.程序化和非程序化决策D.确定型和不确定型决策E.动态和静态决策

　　25.房地产经营管理企业的自有资金主要包括（ ）A.国家财政拨款B.企业注册资本金C.企业股本资金D.接受赠与资金E.社会筹集资金

　　26.房地产综合开发方式主要有（ ）A.房地产单项开发B.房地产小区开发C.房地产成片开发D.房屋开发建设E.土地开发

　　29.在我国目前情况下,房屋出售的类型通常有（ ）A.私房出售B.廉租房出售C.商品房出售D.公房出售或房改房出售E.经济适用房出售

　　31.在我国现屋租赁市场上, 房屋租金标准的形式有（ ）A.准成本租金B.成本租金C.交易租金D.商品租金E.市场租金

　　32.商品房价格过高的原因有（ ）A.征地补偿费不断地上涨B.拆迁安置补偿费不断地增长C.各种不合理收费项目多D.房地产供求的影响E.公共建筑配套工程费的增长

　　33.按照物业管理提供服务的性质和方式,物业管理可分为（ ）A.日常服务B.常规公共服务C.专项服务D.个性化服务E.特约服务

　　34.资本金的确定方法有（ ）A.实收资本制B.法定资本制C.授权资本制D.折衷资本制E.实物资本制

　　35.在房地产开发活动过程中现金流量可以分为A.经营活动产生的现金流量B.投资活动产生的现金流量C.开发活动产生的现金流量D.销售活动产生的现金流量E.筹资活动产生的现金流量