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　　10元关口上，要知道昨天晚上搜房网的股价一度暴跌了15%，给搜房网重重一击的正是之前的好闺蜜——链家地产。

　　在链家地产发布的《致全体链家经纪人的一封信》中，链家地产表示，由于搜房上户效果越来越差，搜房已经变成一家中介公司，成为其竞争对手等原因决定停止与搜房合作，加大对新浪、焦点、58同城、赶集等其他网络渠道的投入。

　　对于发表这封公开信的原因，链家地产品牌总监徐东华向《天下公司》表示，搜房网之前是广告媒介的角色，与链家地产是上下游的合作关系，但搜房网转型做经纪公司就是竞争关系，双方必然没有继续合作的必要了。

　　链家是北京二手房市场老大，搜房是中国最大房地产门户网站。当最大碰上最大，他们相爱：链家曾作为搜房的合作伙伴，为搜房二手房平台带去上亿元收入，而搜房则为链家带去大量的上户量。他们曾经你好我好大家好，相亲相爱，好不快活。

　　但是，总是谈感情是会伤钱的。自打今年5月份搜房在杭州遭9家中介公司之后，搜房迫切寻求转型——接连入股合富辉煌、世联行、21世纪不动产。这一举动无疑让链家觉得他们的关系出现裂痕：他们将会吃一样的饭，有一样的习惯。至此，分手已成定局。

　　对于链家地产的公开信，昨日搜房网CEO莫天全快速作出回应，称“感谢链家、学习链家、打造房天下大平台，全力推动搜房合作伙伴计划”。而链家地产董事长左晖第一时间在微信朋友圈发声，称欢迎搜房加入房地产经纪行业。

　　链家与搜房分手的消息，让本就在漩涡的搜房网再度腹背受敌。我爱我家表示，目前链家已先行全面停止合作，而我爱我家目前在租赁上已中止了与搜房的合作，买卖房源这块则将在今年内停止合作。

　　北京中原地产首席分析师张大伟告诉《天下公司》，中原地产正在观望，未来也可能考虑与搜房等平台终止合作。

　　中原地产：暂时我们做两手准备，现在跟各个电商的合作还在进行，但是后续我们会减少这部分的合作，会增加我们自己在网络方面的投入，虽然我们跟电商没有这么激烈的碰撞，但现在电商对我们的吸引也占不到太多优势了，我们也是逐渐在减少这个工具的实用。

　　分手之后，链家地产表示将加大自己的线上平台投入。对于未来可能产生的竞争，链家地产表示从线下经纪人角度看，链家的优势比搜房要大。

　　链家：我们自己的经纪人对于客户离得会更近，另外链家自己的数据业务比较强，比如我们的分时成交价格，这个价格没有强大的数据支撑是不可能的，比如说搜房网，它就很难拿到。

　　不过搜房网也拥有平台优势、大数据以及更加公开化等优势。同时一些平台如搜狐焦点房地产推出的免费政策，都体现了互联网新商业模式的优势。

　　经济之声观察员张翼：对于他们的分手应该说也是一种必然，根源还是在于利益，商业世界里边走到一起因为利益，分开也是因为利益。二手房中介市场近几年发展都非常火爆，北京、上海、南京、重庆等8个城市目前已经进入到二手房主导的市场，特别在过去的三年，北京、上海的二手房成交量已经超过了新房，2013年北京市的二手房成交量是16万套，远超新房的11万套，二手房的成交量大概有多大的空间？以去年的16万套为例，一套房按5万佣金，大概有80亿市场的规模，链家在北京市场大概是50%的市场份额，它就能切到40亿的份额，而搜房总体的份额也就在40多个亿，因为这几年二手房市场发展量非常之大，所以搜房在二手房端口收费，在过去一年的时间里收了1.6亿美元，将近10个亿，占它收入的1/4。

　　但是这个行业发生很多变化之后，链家、搜房都觉得对方碗里的饭更好吃，比如链家这一年一再往线上去走，有自己线上的平台，通过线上平台来展示的自己的房源，同时宣称说假一罚十、假一罚百，这些举动对于行业的净化、二手房市场的交易、租赁都是非常好的净化。而搜房其实更是虎视眈眈，早在2011年就有一个布局，注册了经纪公司，只是链家不知道。

　　之所以出现这么大分歧，就是因为近段时间以来搜房在于经纪人行业动作非常之大，大到什么程度？说白了就是挖链家的墙角，撬他的经纪人资源，许以高薪、高佣金、高提成、高奖金的方式，吸引包括链家在内的知名中介公司的经纪人在那边做独立的经纪人。在这个利益冲突发生根本变化的时候，冲突是不可调和的趋势，所以链家这次应该说联手我爱我家停了搜房的线上端口，终止合作，说到底还是利益的纷争。

　　那么分手之后到底两边谁会是赢家？我们更期待的不是简单的零和的游戏，其实非常期待两边能够实现双赢，所谓的双赢就是链家的优势是房源，搜房是庞大用户群，有网络的基础，所以说两边合作是基于这样的互补，你有用户我有房源，所以走到了一起。