18新利luck体育:2024年2月亚洲（中国）酒店业发展报告

　　2月，受益于演艺赛事经济和节假日度假需求，全球各地酒店业绩再次呈上升趋势。根据STR的数据，美国第 18 届超级碗比赛的举办为拉斯维加斯创造了前所未有的酒店业绩水平，达到了历史上最高的周六 ADR（758 美元）和最高的周日 ADR（808 美元）。拉斯维加斯酒店需求的激增提高了美国整体市场的平均水平 ，2月11日（周日）的RevPAR 增幅达到19%。此外，狂欢节、农历新年和其他城市会展活动也使得美国酒店酒店业展现出强劲的业绩表现，其中旧金山RevPAR同比增长了14.4%，夏威夷欧胡岛RevPAR同比增长了14.3%。

　　在欧洲市场，岛屿地区酒店市场入住率增长显著，其中地中海沿岸的 RevPAR 增长了 36.8%。如西班牙受到东地中海沿岸地区酒店入住率增长的推动，其上涨 13.8 个百分点至 69.5%，南部安达卢西亚地区则上涨 9.7 个百分点至 72.6%。

　　在太平洋地区，澳大利亚酒店市场业绩增长离不开“泰勒斯威夫特”这一关键词。接连多天的演唱会举办使悉尼酒店市场达到了自 2000 年悉尼奥运会以来最繁忙的水平，中央商务区及场馆附近地区的酒店入住率达到了100%，而城市偏远地区的酒店入住率也实现了90%的成绩。此次巡演推动悉尼酒店ADR同比增长 13.2%，墨尔本酒店ADR同比增长 7.7%。

　　在亚洲市场，港澳两大区域酒店市场回暖显著。根据香港酒店业协会的数据显示，农历新年8天黄金周假期，香港酒店业整体表现较预期好，业绩已回复至2019年水平。其中，客房平均入住率为93.4%，较2019年同期微跌0.4个百分点；每日平均房价为1715港元，较2019年上涨6%。而在澳门，春节黄金周期间平均酒店入住率95.2%，按年增加9.5个百分点，平均房价1922澳门元，按年升23.4%。

　　2月，5家酒店集团6位高管新上任。一是朗廷酒店集团宣布任命吴子㭎（Lawrence Ng）先生为集团全球销售及市场营销高级副总裁，并同时出任朗廷酒店集团行政委员会成员。吴子㭎此前为万豪国际集团前任大中华区销售与市场营销副总裁。另外，白夏安将担任北美地区区域运营副总裁。二是希尔顿集团任命夏农为大中华区及蒙古业务发展总裁。夏农曾就职于华住集团，担任集团执行副总裁兼全球高端品牌事业集群首席执行官。三是首旅酒店集团原董事长白凡因工作变动辞职，不再担任任何职务。董事会拟推荐李云为公司新董事候选人。四是凯联国际酒店宣布任命钟振风为公司执行董事及工程经理。五是华住国际任命Oliver Bonke为首席执行官，他还将和华住国际首席财务官Choon Wah Wong将继续担任施柏阁酒店股份有限公司的执行董事。

　　核心关键岗位发生变动的背后，一是处于新人换旧人的更迭期，二是处于集团战略调整关键期，如本月朗廷酒店集团在三亚落地的首个单体综合体以及近几年来在海内外的迅速扩张态势，表明此次营销岗位新上任的专业人才正符合组织业务发展规划。

　　2月，全国各地旅游消费活力得到全面释放，多个酒店集团在春节期间迎来业绩小高峰。从以下数据来看，整体营收创佳绩，酒店预订大幅增长，部分酒店已超过2019年同期水平。

　　锦江酒店（中国区）数据显示，2024年春节期间旗下全国门店综合RevPAR及OCC同比2023年分别提升了45%和33%，首次同时超过2019年春节假期。其中，锦江酒店（中国区）东北区RevPAR同比去年增长71.5%，较2019年同期增长91.9%；

　　华住集团数据显示，2024年春节假期期间待客超735万人次，是去年春节假期接待人次的2.3倍。酒店入住率比去年春节假期增加超20个百分点，按可比口径较2019年春节假期酒店入住率增加近12个百分点。

　　君亭酒店集团数据显示，截至2月8日，旗下君亭酒店、Pagoda君亭设计酒店、夜泊君亭和君亭尚品四个品牌酒店的春节整体出租率在40%左右，ADR较去年有较大增长。

　　德胧集团数据显示，旗下近百家酒店单日RevPAR破千元，单店最高RevPAR达到3100元，旗下开元名都、开元名庭、方外、观堂、颐居等多个品牌单店最高RevPAR也超过2000元，更有酒店2月满房13天，多家酒店连续满房6天以上。

　　尚美数智酒店集团数据显示，旗下酒店满房次数达5454店次，较2019年增长136.31%，创历史新高；RevPAR同比2023年增长33.33%，OCC同比2023年增长20.23%，ADR和平均入住率较2019年春节假期增长均超过15个百分点。

　　2月，ABN指数监测名录统计共有28家酒店资产处于出售、拍卖及流拍阶段，其中拍卖价格在亿元以上酒店有9家，环比上月在数量上小幅减少，但并未有酒店成交。酒店资产交易典型事件有：深圳新都酒店5.32亿元起拍、大理艾美酒店1.94亿元起拍、深圳中保国际酒店及配套宿舍房产4.79亿元流拍、武汉亢龙太子花园酒店二期B区在建工程及项下占用范围内土地使用权10.04亿元流拍、湘潭君逸美高梅国际大酒店和 蒙城庄子国际大酒店分别以1.83亿元和1.35亿元流拍。

　　根据LE的数据显示，2023年第四季度，中国在建酒店项目数同比增长了6%，客房数增长了2%，全年的规划与在建的酒店项目总数达到了3,788个，客房总数为691,772间。在2023年第四季度，高档和中高档酒店项目在中国的规划与在建的项目中占居了超过50%的项目总数和客房总数量，项目数和客房数均达到了前所未有的高度。2023全年，中国开设了683家新酒店/106,463间客房。

　　回到今年2月，据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）监测品牌统计，2月新开业酒店229家，与1月份相比，开业酒店数量略有下降。

　　细分数据为，2月高端酒店（奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店）共开业20家，国际和本土品牌数量持平。国际酒店品牌中洲际和英迪格同时选择在无锡新城地块开业新店。万豪国际集团旗下JW万豪品牌在太原启幕山西首家JW万豪酒店。温德姆酒店集团旗下温德姆酒店和浩枫温德姆均开业一家。从本土品牌来看，华住集团旗下美仑国际酒店品牌在本月实现两店齐开，开元集团在本月表现突出，旗下酒店品牌开元名都和开元名庭共开业三家酒店。中端酒店（中高端酒店、中端酒店）共开业151家，其中本土酒店品牌开业129家，国际酒店品牌开业22家。在国际品牌中，希尔顿集团旗下的希尔顿欢朋和希尔顿花园在本月共开业8家，持续扩张。洲际集团旗下智选假日本月5店齐开，紧随其后。在本土品牌中，华住集团旗下你好、全季、桔子等品牌均实现多店齐开，其中全季在本月开业15家，保持着快速拓店的发展势头。经济型酒店共开业58家，汉庭酒店品牌在本月开业15家，保持开业领头羊地位，另外格林酒店集团旗下格林豪泰、贝壳均实现多店齐开，其中格林豪泰本月九店齐开，表现突出。

　　据亚洲旅宿大数据研究院监测品牌统计，本月共有75家酒店达成签约。奢华及高端酒店板块中，国际品牌抢滩热门旅游城市。朗廷酒店集团在厦门连签3大品牌酒店，其中包括奢华线的朗廷酒店、高端线的康得思酒店和中高端的奕凨酒店。雅高集团则在月内将瑞士酒店和美爵酒店两大品牌带进三亚亚龙湾，两大酒店将合力构建海滨度假社区。此次在本土品牌中，金陵酒店集团月内新签2大项目，芜湖金陵大饭店、芜湖前湾金陵嘉辰酒店均落地芜湖。另外德胧酒店集团新签约上饶三清山芳草地度假酒店、杭州拱墅开元名庭酒店等6家高端酒店项目。中高端和中端市场的新签约项目主要集中本土品牌上，首旅酒店集团旗下万信至格酒店连签6家，锦江酒店（中国区）旗下的白玉兰连签4家、IU酒店签约2家。经济型酒店板块中，锦江之星签约3家，同时青季酒店、青季酒店MINI、99优选酒店等品牌也相继落地新酒店项目。

　　本土奢华酒店版图扩张加速｜2月，中国奢华酒店市场供给侧保持稳定增长态势，主要为国际奢华品牌对于重点二线城市的扩张。其一，四季酒店集团宣布扩展其全球布局，计划在全球多地增设新酒店，其中包括两家位于中国的新酒店。本月新启幕的大连四季酒店提供254间客房和50间套房。另外，在杭州的新二家四季酒店则配备214间客房和套房，以及超过2800平方米的室内外活动空间，预计2024年开业。

　　其二，万豪国际宣布与海南千瑞实业发展有限公司签署战略合作协议,将在海南岛三亚湾共同打造三亚W酒店。酒店计划于2028年第二季度开业，并成为大中华区首家滨海度假型W酒店。其三，凤悦美诺（中国）近日宣布，安凡尼酒店品牌将在中国首次亮相。两家安凡尼度假酒店位于广东省信宜市的森林自然保护区——广东信宜花涧安凡尼度假酒店和广东信宜安凡尼臻选度假酒店，预计将于2024年上半年开业。

　　从需求端来看，随着全球财富增长，消费者持续重视旅游消费，奢华酒店市场预计将吸引更多投资者的兴趣。越秀地产2023年业绩报的数据也正反映出，酒店公寓板块回升显著。其中越秀旗下的广州四季酒店客房收入突破2019年疫情前水平，全年平均房价为人民币2238元/间每晚，同比增长32.6%。

　　综述：2024年2月，奢华酒店的媒体指数保持高位水平，五个指数监测综合平均得分达到408.55。

　　搜索指数：本月搜索指数保持平稳，平均得分为56.32，搜索热度TOP5分别是洲际、安纳塔拉、JW万豪、香格里拉、罗莱夏朵。热点事件主要集中在开业和签约活动上，如安纳塔拉度假酒店落地阿曼、太原茂业JW万豪酒店和无锡太湖新城洲际酒店开业收获较高关注。

　　点评指数：点评指数平均得分为94.28，保持小幅上升趋势，本月未有品牌拿到300分，好评维度平均是差评维度的1.3倍。好评关键词主要是有空间大、mini吧不错、餐饮种类多等，差评主要集中在投诉处理慢、收费不合理、价格不明晰等问题。

　　某品牌酒店：酒店自助晚餐，498两位，贵是不贵，但极其难吃。 不含早，早餐另外加钱，扣房费是118一位，单付是198一位，同上，简陋且难吃。设施比较陈旧，服务极差。 停车另外收费，而且从始至终没人告诉你停车要收费。房费除了含睡觉，其他都有付费；

　　某品牌酒店：办完入住就出去玩了，晚上十点多回来准备洗漱睡觉，发现床上有三处血渍，给前台打电话，说让值班经理上来看一下，疲惫的我们等半天，只等来个电话，问我是换一下床单还是换房间，我就想说这种事习以为常了？没有第一时间上来查看道歉以及询问并给出解决方案，而是电话询问，让我们自己选择。

　　媒体指数：媒体指数保持稳定的小幅增长，主要得分集中在行业网站、门户网站和奢牌酒店官网的宣传上。头部品牌分值差距较小，主要是在春节、元宵和情人节三大节日的主题营销上较为活跃，同时国际酒店集团陆续公布2023年业绩情况及2024年开业亮点，整体热度均有所上升。

　　新媒体指数：新媒体指数保持平稳，主要内容聚集在节日礼遇、跨界营销、产品创新的宣传上，如天津四季酒2024黑珍珠主厨周活动、香港港岛香格里拉推出奢华家庭体验等等。指数TOP5分别为微信、微博、小红书、抖音、B站。

　　投资人指数：本月奢牌酒店的投资人保持平稳，外资酒店大中华区业绩亮眼，奢华酒店市场投资热度保持高涨，由于奢牌酒店的加盟条件较为严苛，加盟分数普遍不高。

　　酒店会员体系开启纵深运营｜2月，希尔顿集团和全球奢华精品酒店SLH)宣布建立独家战略合作伙伴关系，参与 SLH 的酒店将可在希尔顿的所有渠道上预订。超过1.8亿的希尔顿荣誉客会会员及全球宾客，将能够通过希尔顿的预订网络预订或以积分兑换SLH旗下遍布90个国家和地区的560多家精品奢华酒店，并获得通过酒店入住赚取会员积分。此外，朗廷酒店集团启动全新会员忠诚计划——朗廷卓逸会，覆盖旗下全球30多家酒。