18新利luck体育:花园洋房是继别墅之后又一显贵和身份的标志

　　跟着城市化开展的进程不断提速，土地资源日益严重，高层、小高层逐步成为人们首要的寓居方法，花园洋房变得稀缺而宝贵，越来越受欢迎。

　　现在的花园洋房已然成为继别墅之后又一显贵和身份的标志。正因如此，许多开发商打着“花园洋房”的概念，卖的却是普通住宅。市场上的“伪洋房”形状纷歧，让人目不暇接。

　　1、“两低一高：两低”指低层数、低密度，“一高”指高舒适度。着重景象均好，遍及为6层以下板式修建，首层遍及具有私家花园，或将野外美化景象视界引进室内；

　　现在，市道上有许多小高层也营销包装成“花园洋房”，这种“伪洋房”并没有在寓居上给业主带来更好的体会，但因为带上“花园洋房”的注释，开发商就能提高赢利空间。所以，咱们接触到小高层和多层花园洋房在价格上相差不大，但细心鉴别，就会发现多层花园洋房比较小高层具有无与伦比的先天优势。

　　1、花园洋房的先决条件就得是多层，且是“升级版”的多层，关于景象、采光、容积率、美化率等都有较高要求，这些都是小高层难以实现的。顺通·惠仁心苑容积率仅1.5，美化率高达35%，是主城区当之无愧的城央低密社区。

　　2、小高层和花园洋房在户型上有显着差异，因为布局需求,一般小高层都是两梯三户、四户,要兼顾到每户采光的均好性,就不得不限制单套户型南向面宽标准。顺通·惠仁心苑花园洋房一梯两户，南向面宽约13米，宽阔楼间距 , 全天候取得最佳采光，以大标准阔景空间，给予业主舒居享用。

　　3、从得房率上来说,花园洋房比较小高层得房率较高。现在，市场上出售的小高层通过高度营销包装也称之为花园洋房，但真实的花园洋房得房率应在88%以上，小高层修建是无法做到这样高的得房率的。顺通·惠仁心苑公摊仅12%，得房率高达88%，且多面积可扩展使用，超高附加值。

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